克而瑞地产研究指出，7月新房供需两淡，绝对量均为年内低位（仅略高于年初1-2月），二手房成交走弱，但环比跌幅小于新房，同比仍增31%。土地成交规模回落，同比降幅超三成，但平均溢价率升0.6pcts至3.8%。预判8月，受高温天气、供给约束、利好政策提振效应边际递减等综合影响，8月整体成交预期延续低位波动，与本月成交规模持平或小幅微增。

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